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Der Anfragende erkundigt sich, ob beim Verkauf zweier durch eine interne Treppe verbundener, angrenzender Wohnungen die Befreiung für den selbstgenutzten Hauptwohnsitz in Anspruch genommen werden kann. Die DGT stellt klar, dass beide Einheiten als Hauptwohnsitz gelten können, sofern sie tatsächlich bewohnt werden, selbst wenn sie unterschiedliche Katasterreferenzen aufweisen.
Cuestión planteada Aplicación de la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF en caso de vender tanto ambas viviendas por separado como de forma independiente.
No existe impedimento para considerar como vivienda habitual dos viviendas contiguas unidas interiormente, incluso sin unión registral, siempre que se resida en ellas habitualmente. Si se cumplen los requisitos de vivienda habitual y el contribuyente es mayor de 65 años, la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF se aplica a la transmisión, ya sea de las viviendas en su conjunto o de forma independiente. La acreditación de la residencia es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.
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