Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Pour éviter la retenue à la source au titre de l'Impuesto sobre Sociedades (IS - Impôt sur les sociétés), le contrat doit être un bail d'exploitation qui cède une unité patrimoniale dotée d'une vie propre et d'un fonctionnement continu. En outre, le bailleur doit exercer une activité économique au moyen d'une structure organisationnelle propre, disposant de ressources humaines et de moyens matériels adéquats. Si c'est le preneur qui initie l'activité, l'opération est qualifiée de bail immobilier et est soumise à la retenue à la source.
La position de la DGT est restée constante dans le temps. Le critère exige de manière répétée la réunion d'une unité patrimoniale dotée d'une vie propre et l'existence d'une structure organisationnelle propre au bailleur pour qualifier l'opération de bail d'exploitation et éviter la retenue à la source.
Analyse fondée sur 12 des 13 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 27 septembre 2026.