Aller au contenu
Retour à l'index
V0177-21 4 février 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · arrendamiento de negocio

Absence de retenue à la source sur les baux d'exploitation sous réserve de respecter les conditions d'unité patrimoniale et d'activité économique

La consultante s'interroge sur l'obligation de pratiquer une retenue à la source concernant le bail d'une station-service dont le loyer est indexé sur le volume de litres vendus. La DGT précise que s'il s'agit d'un bail immobilier et non d'un bail d'exploitation, l'obligation de retenue s'applique.

La question posée

Question posée : Nous sommes obligés ou non de retenir le montant résultant de l'application du taux mentionné précédemment.

La position de la DGT

Pour qu'il n'y ait pas de retenue à la source dans un bail commercial, deux conditions doivent être réunies : que l'objet soit une unité patrimoniale dotée d'une vie propre et d'un fonctionnement antérieur, et que le bailleur exerce l'activité de manière continue avec sa propre structure organisationnelle. En l'espèce, la locataire étant celle qui initie l'activité, cela est qualifié de bail immobilier, ce qui entraîne l'obligation de retenue selon la nature du terrain.

Réserver le premier rendez-vous offert