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V5293-16 14 décembre 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · arrendamiento de negocio

Exonération de retenue à l'impôt sur les sociétés pour la location d'une exploitation commerciale

Le demandeur s'interroge sur l'assujettissement à la retenue à l'impôt sur les sociétés lors de la location d'un établissement de restauration (incluant les locaux et les éléments nécessaires). La DGT précise qu'aucune retenue ne sera appliquée si deux conditions sont réunies : la location doit porter sur une exploitation commerciale et non sur les seuls locaux, et ladite activité doit constituer une activité économique pour la société bailleresse.

La question posée

Question posée : Si, dans le cas de la location d'un fonds de commerce à un tiers, avec l'ensemble des éléments nécessaires pour mener expressément à bien l'activité de restauration, les sommes perçues au titre de la location du fonds de commerce seraient soumises à une retenue à la source au titre de l'impôt sur les sociétés.

La position de la DGT

Pour que la retenue ne soit pas applicable, le bail doit être un bail commercial, entendu comme une unité patrimoniale dotée d'une existence propre et en activité. De plus, l'activité de location doit constituer une activité économique pour la société, ce qui nécessite une structure organisationnelle propre avec des ressources humaines et des moyens matériels adéquats. Le respect de ces conditions de fait devra être prouvé devant l'Administration.

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