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V1318-22 9 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · arrendamiento de negocio

Les revenus locatifs d'un commerce de café-bar sont considérés comme des revenus de capitaux mobiliers

Un contribuable s'interroge sur la qualification des revenus issus de la location d'un fonds de commerce de café-bar comprenant les locaux, les machines et le mobilier. La DGT détermine qu'il s'agit d'une location de fonds de commerce, dès lors qu'elle constitue une unité patrimoniale dotée d'une existence propre.

La question posée

Question posée : Qualification au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques des revenus perçus au titre dudit bail.

La position de la DGT

Le bail d'un local accompagné des biens et des machines d'une activité d'hôtellerie constitue un bail de fonds de commerce ou d'exploitation économique. S'agissant d'une unité patrimoniale susceptible d'être exploitée immédiatement, les revenus perçus sont qualifiés de revenus de capitaux mobiliers. Ceux-ci seront intégrés dans la base imposable générale de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

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