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V2405-14 11 septembre 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · arrendamiento de finca rústica

Absence d'obligation de retenue à la source pour la location d'une exploitation rurale avec installations

Une entité a sollicité un avis sur l'obligation de pratiquer une retenue à la source lors du paiement d'un loyer pour une exploitation rurale comprenant des entrepôts et des hangars. La DGT détermine qu'en l'absence de bail commercial, la retenue n'est pas applicable.

La question posée

Question posée : Si les revenus dérivés du contrat de bail sont soumis à la retenue à la source.

La position de la DGT

Le bail de propriétés rurales accompagné de biens meubles n'est pas soumis à la retenue à la source, sauf s'il s'agit d'un bail d'exploitation. Pour qu'il s'agisse d'un bail d'exploitation, l'objet doit constituer une unité patrimoniale dotée d'une existence propre et d'un fonctionnement immédiat, que le bailleur exploitait auparavant. En l'espèce, s'agissant d'une nouvelle activité nécessitant des travaux, il n'est pas considéré comme un bail d'exploitation et il n'y a pas de retenue.

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