Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre unidad patrimonial

14 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «unidad patrimonial», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 13 consultas · 2014–2022

Criterio vigente

Para evitar la retención en el Impuesto sobre Sociedades, el contrato debe ser un arrendamiento de negocio que ceda una unidad patrimonial con vida propia y funcionamiento continuo. Además, el arrendador debe desarrollar una actividad económica mediante una estructura organizativa propia con recursos humanos y medios materiales adecuados. Si el arrendatario es quien inicia la actividad, la operación se califica como arrendamiento de inmueble y está sujeta a retención.

La posición de la DGT se mantiene constante en el tiempo. El criterio exige de forma reiterada la concurrencia de la unidad patrimonial con vida propia y la existencia de una estructura organizativa propia del arrendador para calificar la operación como arrendamiento de negocio y evitar la retención.

Análisis basado en 12 de 13 consultas con criterio disponible. Actualizado 27 de septiembre de 2026.

14 consultas

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