Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
L'exonération pour réinvestissement exige de réinvestir la totalité du montant obtenu dans l'acquisition ou la réhabilitation d'un nouveau logement habituel dans un délai de deux ans (avant ou après la transmission). La construction doit s'achever dans un délai maximum de quatre ans à compter du début de l'investissement, sauf causes exceptionnelles ou faillite du promoteur. Le logement transmis doit avoir été la résidence habituelle au moment de la vente ou au cours des deux années précédentes.
La position de la DGT reste constante concernant les conditions temporelles de réinvestissement et les délais de construction. Les consultations récentes se limitent à préciser des cas spécifiques, tels que l'impossibilité d'exonération pour les acquisitions par héritage ou le non-respect de la condition de logement habituel en raison de mutations professionnelles hors délai.
Analyse fondée sur 22 des 23 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 24 septembre 2026.