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V1185-26 20 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en cas d'acquisition en indivision

La requérante s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement de sa résidence principale si les fonds perçus sont utilisés pour l'achat d'un nouveau logement en copropriété avec son conjoint. La DGT précise que l'exonération est envisageable sous réserve du respect des conditions légales et du réinvestissement de la part proportionnelle à sa participation dans le nouveau bien.

La question posée

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual prevista en el artículo 38 de la LIRPF a la ganancia patrimonial que se ponga de manifiesto con ocasión de la transmisión del inmueble del que es titular la consultante, cuando el importe obtenido se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual en copropiedad con su cónyuge.

La position de la DGT

Para acogerse a la exención, la vivienda transmitida y la adquirida deben ser habituales según el RIRPF. La exención se aplicará en función del importe que la consultante destine a la nueva vivienda, de acuerdo con su porcentaje de participación en la copropiedad. Si reinvierte la totalidad del importe obtenido en su parte de la nueva vivienda, la ganancia estará totalmente exenta; si reinvierte menos, solo se excluirá la parte proporcional.

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