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La requérante s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement de sa résidence principale si les fonds perçus sont utilisés pour l'achat d'un nouveau logement en copropriété avec son conjoint. La DGT précise que l'exonération est envisageable sous réserve du respect des conditions légales et du réinvestissement de la part proportionnelle à sa participation dans le nouveau bien.
Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual prevista en el artículo 38 de la LIRPF a la ganancia patrimonial que se ponga de manifiesto con ocasión de la transmisión del inmueble del que es titular la consultante, cuando el importe obtenido se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual en copropiedad con su cónyuge.
La exención por reinversión es posible si se cumple que ambas viviendas sean habituales y se reinvierta en el plazo de dos años. En caso de copropiedad, la exención se aplicará en función del importe que la consultante destine a satisfacer el precio de la nueva vivienda, según su porcentaje de participación. Si reinvierte la totalidad del importe obtenido en su parte de la nueva vivienda, la ganancia estará totalmente exenta.
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