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V1802-25 13 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'est pas la résidence habituelle ni ne l'a été durant les deux années précédentes

Une contribuable s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement suite à la vente d'un logement qu'elle a quitté en 2020 en raison d'une mutation professionnelle. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne remplit pas la condition d'être la résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38 de la LIRPF.

La position de la DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser la habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. El traslado laboral permite considerar vivienda habitual una residencia de menos de tres años, pero esto no se aplica si ya se ha dejado de residir en ella con anterioridad al plazo de dos años previo a la transmisión. En este caso, al haber dejado la vivienda en 2020 y venderla en 2024, no se cumple el requisito de habitualidad.

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