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V1730-23 15 juin 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement dans la construction : réinvestissement sous deux ans et achèvement des travaux sous quatre ans

La consultante demande s'il est possible de prolonger le délai de deux ans pour réinvestir le produit de la vente de son logement dans la construction d'un nouveau bien en raison de retards de l'entrepreneur. La DGT répond que deux conditions doivent être respectées : le réinvestissement du montant dans un délai de deux ans et l'achèvement de la construction dans un délai de quatre ans, sauf exceptions légales.

La question posée

Question posée : Aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale, la possibilité de prolonger le délai établi de deux ans pour réinvestir la plus-value réalisée lors de la vente.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la construction d'une résidence principale, une double condition doit être remplie. Premièrement, l'intégralité du montant perçu doit être affectée à la construction dans un délai de deux ans à compter de la vente de l'ancienne résidence. Deuxièmement, les travaux doivent être achevés dans un délai ne dépassant pas quatre ans à compter du début de l'investissement, sauf en cas d'application des prorogations de délai pour des situations de procédure collective ou des circonstances exceptionnelles non imputables au contribuable prévues à l'article 55 du RIRPF.

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