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La consultante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente d'un bien immobilier loué entre 2022 et 2024. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne remplit pas la condition de résidence principale.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Dado que el inmueble ha estado alquilado entre 2022 y 2024, no constituye la residencia habitual ni en el momento de la transmisión ni en el periodo de dos años previos. Por tanto, no resulta aplicable la exención del artículo 38.1 de la LIRPF.
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