Doctrine par thème · Observatoire DGT

Transmission conjointe : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 19 rescrits · 2014–2024

Doctrine en vigueur

Le taux réduit de 10 % s'applique à la transmission de logements avec leurs annexes, dans la limite de deux places de garage maximum. La transmission conjointe exige qu'elle soit réalisée dans le même acte et de manière simultanée ; il est sans incidence que des actes notariés distincts soient utilisés ou que la propriété soit répartie entre différents acquéreurs. Les garages doivent être situés sur la même parcelle que l'immeuble. Les locaux commerciaux ne sont pas considérés comme des annexes, même s'ils sont transmis conjointement.

La position de la DGT reste constante quant à l'exigence de simultanéité et d'unité d'acte pour l'application du taux réduit. Au fil des consultations, des conditions ont été précisées concernant l'emplacement des garages sur la même parcelle et il a été clarifié que les locaux commerciaux ne sont pas qualifiés d'annexes. On n'observe pas de changements dans la doctrine, mais plutôt une accumulation de précisions techniques.

Points de bascule

  1. V0052-16

    Précise que la transmission conjointe est respectée si elle est effectuée au même moment, peu importe qu'elle soit documentée par des actes séparés.

  2. V2947-21

    Établit que les locaux commerciaux n'ont pas la considération d'annexes de logements, étant taxés au 21 % même s'ils sont transmis conjointement.

Analyse fondée sur 19 des 19 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

19

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