Doctrine par thème · Observatoire DGT

Susceptibilité d'usage : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 9 rescrits · 2018–2026

Doctrine en vigueur

Aucun revenu ne sera imputé pour les immeubles en construction ou lorsque, pour des raisons d'urbanisme, ils ne sont pas susceptibles d'usage conformément à l'article 85.1 de la LIRPF (Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques). La réglementation n'exige pas de document spécifique pour prouver cette situation. Le contribuable doit prouver l'impossibilité d'usage par tout moyen de preuve admis par le droit, dont l'évaluation incombe à l'Administration.

La position de la DGT est restée constante depuis 2018. Le critère établit que l'absence de susceptibilité d'usage pour des raisons d'urbanisme dispense de l'imputation de revenus. La doctrine est uniforme en permettant tout moyen de preuve pour attester ladite situation sans exiger de document concret.

Points de bascule

  1. V1592-21

    Précise que, pour les immeubles en état de ruine, la déclaration de ruine est l'un des moyens de preuve admis pour attester l'absence de susceptibilité d'usage.

Analyse fondée sur 9 des 9 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 28 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

9
V1592-21 26 mai 2021

Absence d'imputation de revenus immobiliers si l'immeuble est impropre à l'usage

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
imputación de rentas inmobiliariasvalor catastralsusceptibilidad de usomedios de pruebaestado ruinoso LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85.1LGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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