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V1592-21 26 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Absence d'imputation de revenus immobiliers si l'immeuble est impropre à l'usage

La question porte sur l'assujettissement à l'imputation de revenus immobiliers pour un bien dépourvu de services et de conditions d'habitabilité. La DGT précise qu'aucune imputation ne sera appliquée s'il est démontré, par tout moyen de preuve admis en droit, que l'immeuble n'est pas susceptible d'usage.

La question posée

Cuestión planteada Solicita saber si procede imputar rentas inmobiliarias en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

No corresponde la imputación de renta en inmuebles en construcción o cuando, por razones urbanísticas, no sean susceptibles de uso. Para inmuebles en estado ruinoso, el contribuyente debe acreditar que no es susceptible de uso por cualquier medio de prueba admitido en Derecho, siendo la declaración de ruina uno de ellos. La valoración de dichas pruebas corresponde a los órganos de comprobación de la Administración Tributaria.

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