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V1910-25 15 octobre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Absence d'imputation de revenus immobiliers pour les immeubles en construction inaptes à l'usage

Une consultante s'interroge sur l'imputation de revenus immobiliers concernant un bien classé monument historique faisant l'objet de travaux structurels. La DGT précise qu'aucune imputation ne sera effectuée si l'inaptitude à l'usage de l'immeuble en construction est démontrée par tout moyen de preuve admis en droit.

La question posée

Question posée : S'il y a lieu de procéder à l'imputation de revenus immobiliers concernant ledit bien en travaux au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Conformément à l'article 85.1 de la LIRPF, aucun revenu ne sera imputé pour les biens immobiliers en cours de construction ou qui, pour des raisons d'urbanisme, ne sont pas susceptibles d'usage. La réglementation n'exige pas de document spécifique pour attester cette situation. Le contribuable doit prouver que le bien n'est pas susceptible d'usage par les moyens de preuve admis par le Droit, dont l'évaluation incombe aux organes de contrôle de l'Administration.

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