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La question porte sur l'obligation pour une usufruitière de logements dépourvus de certificat d'habitabilité, en raison de leur inachèvement, d'imputer des revenus immobiliers. La DGT conclut qu'aucune imputation n'est requise si la preuve est apportée que le bien est en cours de construction ou inapte à l'usage pour des motifs d'urbanisme.
Cuestión planteada Si debe imputar rentas inmobiliarias por tales viviendas en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
No se estimará renta imputada cuando se trate de inmuebles en construcción o cuando, por razones urbanísticas, el inmueble no sea susceptible de uso. La normativa no exige un documento concreto para acreditar estas situaciones, siendo admisibles los medios de prueba admitidos en Derecho. El contribuyente debe acreditar las causas que imposibilitan el uso del inmueble, cuya valoración corresponde a los órganos de comprobación de la Administración.
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