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V5301-26 28 juillet 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rentas inmobiliarias

Absence d'imputation de revenus immobiliers si l'usage du bien est impossible pour des motifs urbanistiques

Un copropriétaire s'interroge sur l'obligation d'imputer des revenus immobiliers concernant un entrepôt industriel resté vacant en 2025 en raison de dommages structurels et de problèmes liés à un mur mitoyen. La DGT précise qu'aucune imputation n'est requise s'il est démontré que le bien n'est pas susceptible d'usage.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si procede imputar rentas inmobiliarias por dicho almacén en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas para el año 2025.

La position de la DGT

Según el artículo 85.1 de la LIRPF, no se estimará renta en inmuebles en construcción o cuando, por razones urbanísticas, el inmueble no sea susceptible de uso. La normativa no exige un documento concreto para acreditar esta situación, por lo que es admisible la no imputación si se prueba mediante cualquier medio admitido en Derecho.

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