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V2447-25 11 décembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Absence d'imputation de revenus fonciers si l'immeuble est impropre à l'usage

Le consultant s'interroge sur l'imputation de revenus fonciers concernant un bien immobilier à l'étranger non loué ni occupé. La DGT précise qu'aucune imputation ne sera effectuée s'il est démontré que le bien est en cours de construction ou s'il est impropre à l'usage pour des motifs d'urbanisme.

La question posée

Question posée : Demande s'il doit imputer un revenu immobilier dans son Impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Aucun revenu immobilier ne sera imputé pour les immeubles en construction ou lorsque, pour des raisons d'urbanisme, l'immeuble n'est pas susceptible d'usage. Le contribuable doit prouver ces situations par tout moyen de preuve admis en droit. L'appréciation de ces preuves relève des organes de contrôle de l'Administration fiscale.

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