Aller au contenu
Retour à l'index
V3487-20 2 décembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Imputation de revenus immobiliers due malgré l'impossibilité de louer un entrepôt industriel

Un contribuable s'interroge sur l'obligation de payer l'imputation de revenus immobiliers pour un entrepôt qu'il ne peut ni louer ni vendre pour des raisons juridiques. La DGT répond que, dès lors que le bien est susceptible d'usage, l'imputation des revenus est due et qu'aucune déduction de charges n'est possible.

La question posée

Question posée : Il est demandé de savoir s'il convient de procéder à l'imputation de revenus immobiliers concernant le bâtiment et si les charges associées, telles que la taxe foncière (IBI), les assurances, l'amortissement et l'entretien, sont déductibles.

La position de la DGT

L'imputation des revenus immobiliers ne dépend pas de l'utilisation effective de l'immeuble, mais de sa disponibilité pour le titulaire. La loi n'exclut l'imputation que si l'immeuble est affecté à une activité économique, génère des revenus de capitaux, est en cours de construction ou n'est pas susceptible d'usage pour des raisons d'urbanisme. En l'espèce, le bâtiment est susceptible d'usage, par conséquent l'imputation des revenus est de droit conformément à l'article 85 de la LIRPF, sans possibilité de déduire les charges associées.

Réserver le premier rendez-vous offert