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V1087-18 26 avril 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Absence d'imputation de revenus immobiliers si l'usage du bien est impossible pour des motifs urbanistiques

Un membre d'une indivision s'interroge sur l'obligation d'imputer des revenus immobiliers concernant un bâtiment fermé pour défaut d'habitabilité suite à une inspection technique. La DGT précise qu'aucune imputation ne sera effectuée s'il est démontré que l'immeuble ne peut faire l'objet d'un usage.

La question posée

Question posée : Imputation de revenus immobiliers.

La position de la DGT

Conformément à l'article 85.1 de la LIRPF, aucun revenu ne sera imputé pour les biens immobiliers en construction ou lorsque, pour des raisons d'urbanisme, le bien immobilier ne peut être utilisé. La réglementation n'exige pas de document spécifique, par conséquent la situation peut être prouvée par tout moyen de preuve admis en droit. Le contribuable doit démontrer les causes qui empêchent l'utilisation, l'évaluation de ladite preuve relevant de la compétence des organes de contrôle de l'Administration.

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