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V1965-24 17 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Non-imputation des revenus immobiliers pour les biens en construction ou inexploitables pour des raisons urbanistiques

Un contribuable s'interroge sur l'application de l'imputation des revenus immobiliers pour un logement destiné à la démolition en vue d'une reconstruction. La DGT précise que l'imputation n'est pas applicable si l'impossibilité d'usage du bien est dûment justifiée.

La question posée

Question posée : S'il convient d'appliquer l'imputation de revenus immobiliers aux fins de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Conformément à l'article 85.1 de la LIRPF, aucun revenu ne sera imputé pour les biens immobiliers en construction ou lorsque, pour des raisons d'urbanisme, le bien n'est pas susceptible d'être utilisé. À cette fin, le contribuable doit prouver l'impossibilité d'utilisation par tout moyen de preuve admis par le Droit. Pour les biens immobiliers en état de ruine ou en construction, il sera déterminant de démontrer qu'ils ne sont pas susceptibles d'être utilisés.

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