Doctrine par thème · Observatoire DGT

Créances douteuses : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine nuancée Confiance élevée 17 rescrits · 2014–2024

Doctrine en vigueur

Les revenus du capital immobilier doivent être imputés intégralement au cours de la période où ils sont exigibles, indépendamment de leur encaissement effectif. Les créances douteuses sont déductibles si la circonstance est justifiée, comme la procédure de conciliation du débiteur ou l'écoulement d'un délai déterminé depuis la première démarche de recouvrement sans renouvellement de crédit. Pour les exercices 2020 et 2021, ce délai a été réduit à trois mois.

La position de la DGT reste constante en ce qui concerne l'exigibilité des revenus et le mécanisme de déduction pour défaut de paiement. Le seul changement pertinent est la réduction temporaire du délai de six à trois mois pour la déduction des créances douteuses durant les exercices 2020 et 2021. Le reste de la doctrine concernant l'imputation des revenus et le recouvrement ultérieur des dettes est stable.

Points de bascule

  1. V0621-22

    Introduit la réduction du délai de déduction de six à trois mois à compter de la première démarche de recouvrement pour les exercices 2020 et 2021.

Analyse fondée sur 14 des 17 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

17
V3498-19 20 déc. 2019

Déduction des loyers impayés en tant que créances douteuses après six mois

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliariosaldos de dudoso cobrogestión de cobroarrendamientorendimiento íntegro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22.2
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V2769-19 9 oct. 2019

Déduction des loyers impayés en tant que créances douteuses sous conditions

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliariosaldos de dudoso cobrorendimientos íntegrosgestión de cobroperiodo impositivo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V2958-17 16 nov. 2017

Seules les loyers impayés sont déductibles au titre des créances douteuses

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliariosaldos de dudoso cobroganancia o pérdida patrimonialimpago de rentasperíodo impositivo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14.1.aLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V5334-16 16 déc. 2016

Déduction des loyers impayés en tant que créances douteuses sous conditions

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliariosaldos de dudoso cobrorendimientos íntegrosrenovación de crédito LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V2281-14 5 sept. 2014

Déduction des créances douteuses sur loyers par rectification de la déclaration fiscale

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimiento neto del capital inmobiliariosaldos de dudoso cobrorectificación de autoliquidacióngestión de cobrorentas de alquiler LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 13
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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