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V3301-20 6 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimiento de capital inmobiliario

Les revenus fonciers perçus après déduction pour créances douteuses sont comptabilisés comme un revenu

Un contribuable s'interroge sur la procédure à suivre concernant des loyers impayés et l'expulsion d'un locataire. La DGT précise que si une créance préalablement déduite en tant que créance douteuse est recouvrée, elle doit être intégrée comme un revenu au cours de l'exercice de l'encaissement.

La question posée

Question posée : Comment le consultant doit procéder concernant l'expulsion et les loyers en attente de recouvrement.

La position de la DGT

Les soldes douteux sont déductibles si le débiteur est en procédure d'insolvabilité ou si plus de six mois se sont écoulés depuis la première démarche de recouvrement sans renouvellement de crédit. Si un solde qui a été déduit en tant que charge est ultérieurement recouvré, ledit montant doit être comptabilisé comme un produit au cours de l'exercice où le recouvrement intervient.

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