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V1638-18 12 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les loyers impayés doivent être déclarés comme revenus bruts même s'ils n'ont pas été perçus

Un propriétaire s'interroge sur la fiscalité des loyers qu'un locataire a cessé de verser. La DGT précise qu'ils doivent être déclarés comme revenus bruts au cours de la période où ils sont exigibles et qu'ils pourront être déduits en tant que créances douteuses après un délai de six mois.

La question posée

Question posée : Imposition des revenus susmentionnés.

La position de la DGT

Les revenus issus de la location de logements constituent des revenus du capital immobilier et doivent être imputés à la période d'imposition au cours de laquelle ils sont exigibles, même s'ils n'ont pas été perçus. Les créances douteuses peuvent être déduites en tant que charge lorsque plus de six mois se sont écoulés depuis la première tentative de recouvrement sans renouvellement de crédit. Si la créance est recouvrée ultérieurement à sa déduction, elle sera comptabilisée comme un revenu lors de l'exercice au cours duquel le recouvrement intervient.

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