Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
L'assomption de dette sans contrepartie est considérée comme un acte juridique à titre gratuit, taxé sur la responsabilité hypothécaire dont le débiteur est libéré, incluant le capital, les intérêts et les frais. La libération des coobligés par acte authentique est soumise à la modalité des actes juridiques documentés. La novation ou la substitution d'un prêt n'épuise pas le droit à la déduction, le droit étant maintenu pour la part proportionnelle attribuable à l'amortissement du prêt d'origine.
La position de la DGT reste stable concernant la détermination de la base imposable pour les augmentations et les constitutions. L'évolution se concentre sur la précision de cas spécifiques tels que la libération des coobligés, l'assomption gratuite de dette et la préservation des droits de déduction lors de novations.
Points de bascule
Clarifie que la libération des coobligés par acte authentique est soumise à la modalité des actes juridiques documentés.
Définit l'assomption de dette sans contrepartie comme un acte juridique à titre gratuit, taxé sur la responsabilité hypothécaire dont le débiteur est libéré.
Établit que la novation ou la substitution d'un prêt n'épuise pas la possibilité d'exercer la déduction pour la part proportionnelle au prêt d'origine.
Analyse fondée sur 9 des 10 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 28 septembre 2026.