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V3116-20 19 octobre 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · actos jurídicos documentados

La libération de coobligés dans un prêt hypothécaire est assujettie à la taxe sur les actes juridiques documentés

Une question a été posée pour savoir si la libération d'un conjoint de sa responsabilité hypothécaire lors d'une liquidation de communauté de biens est assujettie à la taxe AJD et qui en est le redevable. La DGT répond que l'opération est assujettie à ladite taxe et que le redevable est la personne qui sollicite le document.

La question posée

Question posée : S'il conviendrait de liquider 1,5 pour cent de la responsabilité hypothécaire totale en raison de la libération de l'ex-épouse de son obligation de rembourser le prêt, en application de l'arrêt de la Cour suprême du 20 mai 2020 et, dans le cas où cette opération serait assujettie, qui serait le redevable, le conjoint libéré de la responsabilité hypothécaire ou l'entité financière qui bénéficierait de l'inscription.

La position de la DGT

La libération des coobligés d'un prêt garanti par une hypothèque par acte authentique est soumise à la modalité des actes juridiques documentés. Le redevable est la personne qui sollicite ou demande l'établissement de l'acte notarié, tel que le conjoint qui consent à la libération de son ex-épouse.

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