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V1092-22 19 mai 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · asunción liberatoria de deuda

La libération d'une dette hypothécaire sans contrepartie constitue une donation soumise aux droits de mutation

La question porte sur la détermination de la base imposable lorsqu'un enfant assume la dette hypothécaire de ses parents afin de les en décharger. La DGT précise que l'assomption libératoire de dette sans contrepartie est un acte juridique à titre gratuit soumis à l'Impôt sur les Successions et les Donations.

La question posée

Question posée : Une extension de la consultation V1039-22 est demandée concernant la détermination de la base imposable en cas de donation par remise de dette hypothécaire.

La position de la DGT

La prise en charge de la dette d'autrui sans contrepartie est considérée comme un acte juridique gratuit 'inter vivos' selon la LISD et son Règlement. Dans ce cas, la base imposable sera la responsabilité hypothécaire dont le débiteur est libéré, y compris le capital restant dû, les intérêts et autres frais de la garantie hypothécaire.

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