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V1120-22 19 mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rentas inmobiliarias

Absence d'imputation de revenus immobiliers pour les biens en construction ou inaptes à l'usage

Une contribuable s'interroge sur l'obligation d'imputer des revenus immobiliers pour un logement construit en autopromotion dont la licence de première occupation a été refusée. La DGT précise que l'imputation n'est pas applicable si le bien est en cours de construction ou s'il est inapte à l'usage pour des motifs d'urbanisme.

La question posée

Question posée : Il est demandé de savoir si, au cours de l'année 2021, il convient d'imputer des revenus immobiliers concernant ledit logement dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques et la documentation à présenter pour sa déclaration correcte.

La position de la DGT

Aucun revenu imputé ne sera estimé lorsqu'il s'agit d'immeubles en construction ou lorsque, pour des raisons d'urbanisme, l'immeuble n'est pas susceptible d'être utilisé. La réglementation n'exige pas de document spécifique pour prouver ces situations, les moyens de preuve admis par le Droit étant acceptables. Le contribuable doit prouver les causes qui empêchent l'utilisation de l'immeuble, bien que l'évaluation de ladite preuve relève des organes de contrôle de l'Administration.

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