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V2993-21 25 novembre 2021 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · rentas inmobiliarias

L'usage d'un immeuble en Espagne par une société polonaise peut générer des revenus soumis à l'IRNR

Une société polonaise s'interroge sur l'imposition en Espagne d'un immeuble appartenant à l'entreprise et destiné à l'usage de ses associés, administrateurs et salariés. La DGT précise que l'utilisation de l'immeuble peut générer des revenus assujettis à l'IRNR, selon l'existence d'une rémunération ou s'il s'agit d'opérations liées.

La position de la DGT

El uso del inmueble por trabajadores o desplazados tributará en España salvo que se justifique la ausencia de retribución. Si el uso es por administradores o socios con al menos un 25% de participación, se considera operación vinculada y debe valorarse a valor de mercado según la LIS. Para residentes en la UE, la base imponible podrá deducir gastos relacionados directamente con los rendimientos obtenidos en España. Si el inmueble no se usa, no procede la imputación de rentas a la sociedad.

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