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V0756-21 30 mars 2021 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · rentas inmobiliarias

Les résidents en Suisse sont imposés sur leurs revenus immobiliers en Espagne selon la réglementation des non-résidents

Un résident fiscal en Suisse demande s'il peut bénéficier du régime d'imposition des résidents de l'UE pour ses revenus immobiliers en Espagne. La DGT répond que la convention avec la Suisse et la réglementation des non-résidents doivent s'appliquer, la résidence étant un facteur déterminant pour le traitement fiscal.

La question posée

Cuestión planteada Plantea el consultante la posibilidad, en base al principio de no discriminación del convenio hispano-suizo, de aplicar las reglas establecidas para residentes en un estado miembro de la UE u otro estado del EEE distinto de la UE con efectivo intercambio de información relativas a la forma de tributación de las rentas inmobiliarias.

La position de la DGT

Las rentas de inmuebles en España para un residente en Suiza tributan en España según el TRLIRNR, ya que no se cumplen los requisitos de actividad económica (empleado a jornada completa o servicios hoteleros). El principio de no discriminación del Convenio no obliga a dar el mismo trato a un residente que a un no residente. La normativa española no discrimina por nacionalidad, sino que aplica regímenes distintos según la residencia fiscal.

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