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V0756-21 30 mars 2021 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · rentas inmobiliarias

Les résidents en Suisse sont imposés sur leurs revenus immobiliers en Espagne selon la réglementation des non-résidents

Un résident fiscal en Suisse demande s'il peut bénéficier du régime d'imposition des résidents de l'UE pour ses revenus immobiliers en Espagne. La DGT répond que la convention avec la Suisse et la réglementation des non-résidents doivent s'appliquer, la résidence étant un facteur déterminant pour le traitement fiscal.

La question posée

Question posée : Le consultant soulève la possibilité, sur la base du principe de non-discrimination de la convention hispano-suisse, d'appliquer les règles établies pour les résidents d'un État membre de l'UE ou d'un autre État de l'EEE distinct de l'UE avec un échange effectif d'informations relatives aux modalités d'imposition des revenus immobiliers.

La position de la DGT

Les revenus immobiliers en Espagne pour un résident en Suisse sont imposés en Espagne conformément au TRLIRNR, car les conditions d'activité économique ne sont pas remplies (salarié à plein temps ou services hôteliers). Le principe de non-discrimination de la Convention n'oblige pas à accorder le même traitement à un résident qu'à un non-résident. La réglementation espagnole ne discrimine pas selon la nationalité, mais applique des régimes différents selon la résidence fiscale.

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