Doctrine par thème · Observatoire DGT

Revenus imputés : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 12 rescrits · 2015–2026

Doctrine en vigueur

Les frais de réparation et d'entretien sont déductibles s'ils visent exclusivement l'obtention future de revenus du capital immobilier et non la jouissance du propriétaire. Les frais à caractère annuel, tels que l'amortissement, l'IBI (impôt sur les biens immobiliers) ou les assurances, ne sont déductibles qu'au prorata du nombre de jours, durant la période fiscale, où le logement est loué. L'excédent de frais déductibles sur les revenus bruts peut être compensé au cours des quatre années suivantes.

La position de la DGT concernant la déductibilité des frais dans les revenus immobiliers reste constante dans son essence. Les consultations les plus récentes (V1154-26 et V5255-26) réitèrent et précisent l'application de la proportionnalité temporelle pour les frais annuels et la nécessité que les réparations visent l'obtention de revenus.

Analyse fondée sur 11 des 12 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 27 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

12
V0122-22 24 janv. 2022

Conditions d'application des minima pour ascendant et pour invalidité à l'IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
mínimo por ascendientesmínimo por discapacidadrentas imputadasrendimiento neto del trabajovínculo de parentesco LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 18LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 19
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V2521-15 5 août 2015

Obligation d'imposition des non-résidents sur les revenus immobiliers en Espagne

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rentas imputadasentidad en régimen de atribución de rentasno residentemodelo 210hecho imponible TRLIRNR — RDLeg 5/2004 del IRNR art. 12.1TRLIRNR — RDLeg 5/2004 del IRNR art. 13.1.g
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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