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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire les frais de réparation et d'entretien engagés pour un logement qui sera temporairement vacant avant d'être loué. La DGT précise que ces dépenses sont déductibles dès lors qu'elles visent exclusivement l'obtention future de revenus et que l'intention de louer est dûment justifiée.
Cuestión planteada Posibilidad de deducción de dichos gastos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los gastos de reparación y conservación son deducibles si están dirigidos exclusivamente a la futura obtención de rendimientos del capital inmobiliario y no al disfrute del titular. El importe deducible no puede exceder los rendimientos íntegros obtenidos, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes. Los gastos de carácter anual, como amortización o IBI, solo son deducibles de forma proporcional al número de días que la vivienda esté efectivamente arrendada. La situación de expectativa de alquiler debe ser acreditada por el propietario.
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