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V1011-20 22 avril 2020 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · rendimientos del capital inmobiliario

Espagne : attribution des revenus immobiliers à chaque copropriétaire selon sa quote-part

Une consultante et ses filles, copropriétaires de biens immobiliers en Espagne, s'interrogent sur les modalités de déclaration des loyers en cas de transfert de leur résidence en Russie. La DGT précise que les revenus doivent être attribués à chaque titulaire proportionnellement à sa part de propriété.

La question posée

1.- En el caso de que fuera la consultante la que formalizara el contrato de alquiler, ¿declararía ella la totalidad de los rendimientos o serían todas las copropietarias las que deberían declararlos en sus respectivas declaraciones en función de su porcentaje de propiedad?

La position de la DGT

Los rendimientos derivados del arrendamiento de inmuebles situados en España están sujetos al IRNR. Según la normativa, estos rendimientos se atribuirán a los contribuyentes que sean titulares de los bienes en proporción a su titularidad jurídica. Tanto las rentas por alquiler como las rentas imputadas por la propiedad de inmuebles urbanos no afectos a actividades económicas deben declararse individualmente por cada copropietario.

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