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Un résident en France s'interroge sur la possibilité de déduire les charges d'un logement en Espagne durant les périodes où celui-ci est proposé à la location touristique mais reste inoccupé. La DGT précise que les charges annuelles ne sont déductibles qu'au prorata des jours de location effective.
Cuestión planteada Si serían deducibles los gastos correspondientes a los períodos en que la vivienda estuvo destinada al alquiler turístico y anunciada en plataformas, aunque permaneciera vacía, o si los gastos deducibles son únicamente los que corresponden a los días en que la vivienda estuvo efectivamente ocupada.
Los gastos de carácter anual (amortización, IBI, seguros, etc.) solo son deducibles en la proporción de días del periodo impositivo en que la vivienda esté arrendada. Para gastos de reparación y conservación en periodos de expectativa de alquiler, estos deben dirigirse exclusivamente a la futura obtención de rentas y no al disfrute del titular. Si no hay ingresos en el año, dichos gastos de reparación podrán deducirse en los cuatro años siguientes, respetando los límites legales.
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