Aller au contenu
Retour à l'index
V1404-21 13 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déductibilité des frais de réparation des logements en attente de location sous certaines conditions

Un propriétaire s'interroge sur la possibilité de déduire des frais de réparation et d'entretien effectués alors que son logement était vacant. La DGT répond que ces frais sont déductibles dès lors qu'il est prouvé qu'ils ont été engagés en vue de l'obtention future de revenus et non pour l'usage personnel du propriétaire.

La question posée

Question posée : Demande de savoir si ces dépenses peuvent être déduites dans la déclaration de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Les dépenses de réparation et d'entretien sont déductibles si elles sont exclusivement destinées à l'obtention future de revenus du capital immobilier et non à la jouissance du propriétaire. Le montant déductible ne peut excéder les revenus bruts perçus, l'excédent pouvant être compensé au cours des quatre années suivantes. Les dépenses à caractère annuel seront déduites proportionnellement au nombre de jours où le logement est loué. Les travaux d'amélioration ne sont pas déductibles en tant que charge, mais sont considérés comme une plus-value d'acquisition.

Réserver le premier rendez-vous offert