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V1780-22 27 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité d'appliquer la déduction pour résidence principale sur la part proportionnelle du prêt affectée au logement

Un contribuable s'interroge sur les modalités de calcul de la déduction pour investissement dans la résidence principale, demandant s'il doit se baser sur la moitié des montants amortis ou sur la moitié de l'assiette maximale. La DGT précise qu'il est possible d'utiliser la moitié des sommes versées liées au prêt destiné au logement.

La question posée

Question posée : Étant ainsi, quel est le montant qui peut constituer l'assiette de ladite déduction : la moitié de 18 040 euros, soit 9 040 euros, ou la moitié de l'assiette maximale de déduction, établie à 9 040 euros, qui s'élève à 4 520 euros.

La position de la DGT

Les annuités et les montants acquittés au titre d'un prêt ouvrent droit à la déduction dans la proportion de la part du capital total obtenu qui a été affectée à l'acquisition de la résidence principale. En l'espèce, la moitié du principal ayant été affectée à la résidence, l'assiette de déduction est constituée par la moitié des sommes versées au cours de l'exercice liées audit prêt. Par conséquent, sur 18 040 euros amortis, l'assiette est de 9 040 euros.

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