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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir changé d'établissement bancaire pour améliorer les conditions de son hypothèque, tout en conservant le même montant. La DGT répond que le remplacement d'un prêt par un autre n'éteint pas le droit à la déduction, à condition que l'opération soit réalisée de manière simultanée.
Cuestión planteada Si, por el nuevo préstamo que contrate tendrá el mismo derecho a deducir los mismos porcentajes sobre las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción, ya que solo modifica las condiciones acordadas. Para mantener el derecho, la cancelación del préstamo anterior y la firma del nuevo deben producirse de forma simultánea, empleando el principal obtenido para la cancelación. En este caso, las cuotas (amortización e intereses) y los gastos de cancelación y constitución del nuevo préstamo serán deducibles. No se podrá deducir la parte proporcional de las anualidades que corresponda a un incremento del principal destinado a otros fines.
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