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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remboursé son hypothèque actuelle pour en souscrire une nouvelle afin de modifier ses conditions. La DGT répond que, si le remboursement et la nouvelle souscription interviennent de manière simultanée, le droit à la déduction est maintenu.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga. Asimismo, pregunta si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación o sustitución de un préstamo no agota el derecho a la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior. Si la cancelación y la firma del nuevo contrato ocurren en un mismo acto, las cuotas (amortización e intereses) y los gastos generados por la operación son deducibles. No obstante, la parte proporcional de las anualidades que corresponda a un incremento del principal destinado a fines distintos a la adquisición de la vivienda no será deducible.
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