Doctrine par thème · Observatoire DGT

Travaux analogues : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 28 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

Pour appliquer le taux de 10 % en matière de réhabilitation, les travaux doivent remplir un critère qualitatif (plus de 50 % du coût consacré aux éléments structurels, façades, toitures ou travaux analogues/connexes) et un critère quantitatif (coût supérieur à 25 % de la valeur du bâtiment hors terrain). L'aptitude à l'usage d'habitation est déterminée par des caractéristiques objectives de conception et de construction, sans que le certificat d'habitabilité ne soit indispensable. La nature des travaux est une question de fait qui doit être prouvée par des moyens de preuve.

La position de la DGT reste constante dans la définition des conditions de réhabilitation. La structure du double test (qualitatif et quantitatif) est maintenue depuis 2014. Les consultations les plus récentes ont précisé la nécessité de prouver la nature des travaux par des moyens de preuve et ont clarifié que l'aptitude à l'habitation dépend d'éléments objectifs de construction.

Points de bascule

  1. V1602-21

    Inclut explicitement les travaux « analogues/connexes » dans le critère qualitatif de 50 % du coût.

  2. V1013-26

    Précise que l'aptitude à l'usage d'habitation est déterminée par des caractéristiques objectives de conception et de construction, en faisant abstraction du certificat d'habitabilité.

Analyse fondée sur 27 des 28 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 24 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24

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