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V2546-17 9 octobre 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

Application du taux réduit de 10 % pour les rénovations de logements sous conditions de réhabilitation ou de rénovation

Un contribuable s'interroge sur le taux de TVA applicable à la rénovation complète de sa résidence principale. La DGT précise que le taux de 10 % peut être appliqué si les travaux sont qualifiés de réhabilitation ou de rénovation et réparation, sous réserve de respecter des critères spécifiques relatifs aux coûts et aux matériaux.

La question posée

Question posée : Taux d'imposition applicable aux travaux indiqués.

La position de la DGT

Pour appliquer le taux de 10 % au titre de la réhabilitation, l'objectif principal doit être la reconstruction (plus de 50 % du coût dans les éléments structurels, les façades ou les toitures) et le coût doit dépasser 25 % de la valeur de l'immeuble hors terrain. En tant que rénovation et réparation, le bénéficiaire doit être un particulier pour usage personnel, le logement doit avoir été achevé il y a au moins deux ans et le coût des matériaux ne peut excéder 40 % de la base imposable. Dans les deux cas, la vente avec installation de meubles de cuisine et de salle de bain est également taxée à 10 %.

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