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Une entité à but non lucratif s'interroge sur la qualification de travaux d'aménagement d'un module d'habitation (chambres, sanitaires, couloirs et menuiserie) en tant que réhabilitation, afin d'appliquer le mécanisme de l'autoliquidation de la TVA. La DGT conclut qu'en l'absence du respect des conditions légales de réhabilitation, le prestataire doit facturer la TVA au client.
Question posée : Considération des rénovations indiquées comme travaux de réhabilitation, analogues ou connexes, aux fins de déterminer l'applicabilité de l'autoliquidation visée à l'article 84.Uno.2.f) de la Loi 37/1992.
Pour que l'autoliquidation s'applique au assujetti dans l'exécution de travaux, l'ensemble des travaux doit être qualifié de construction, d'urbanisation ou de réhabilitation de bâtiments. Les travaux de réhabilitation exigent que leur objet principal soit la reconstruction (plus de 50 % du coût dans les éléments structurels, les façades, les toitures ou éléments analogues) et que le coût excède 25 % de la valeur de l'édifice. Les interventions de simple aménagement intérieur ne sont pas qualifiées de réhabilitation, par conséquent l'entrepreneur doit facturer la TVA au client.
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