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V2421-21 16 septembre 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Conditions d'application de l'autoliquidation par le preneur dans les travaux de réhabilitation

Un consultant s'interroge sur l'application du mécanisme de l'autoliquidation lors de la réhabilitation d'un bâtiment agricole destiné à un usage industriel. La DGT précise que pour que ce dispositif s'applique, les travaux doivent porter sur la construction ou la réhabilitation de bâtiments et satisfaire aux critères spécifiques liés à cette notion.

La question posée

Aplicación de la regla de inversión del sujeto pasivo a estas operaciones, en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La inversión del sujeto pasivo requiere que el destinatario sea empresario o profesional, que la operación sea de urbanización, construcción o rehabilitación de edificaciones, y que tenga la naturaleza de ejecución de obra. Para que una obra sea de rehabilitación, su objeto principal debe ser la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y el coste debe exceder el 25% del valor de la edificación. El contrato debe ser de ejecución de obras, ya sea directamente con el promotor o mediante subcontratación.

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