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V0819-20 13 avril 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

Le taux de TVA de 10 % pour les travaux de réhabilitation est applicable sous conditions qualitatives et quantitatives

Le consultant s'interroge sur le taux de TVA applicable à une série de travaux dans un immeuble d'habitation. La DGT précise que pour bénéficier du taux réduit de 10 % au titre de la réhabilitation, des conditions spécifiques relatives au coût et à la nature des travaux doivent être remplies, ou à défaut, celles relatives à la rénovation et à la réparation.

La question posée

Question posée : Taux de la taxe sur la valeur ajoutée applicable à l'exécution desdits travaux.

La position de la DGT

Pour appliquer le taux de 10 % au titre de la réhabilitation, les travaux doivent résulter d'un contrat direct entre le promoteur et l'entrepreneur et respecter deux phases : une phase qualitative, où plus de 50 % du coût concerne la consolidation, les éléments structurels, les façades, les toitures ou des travaux analogues/connexes, et une phase quantitative, où le coût excède 25 % de la valeur de l'édifice (hors terrain). S'il ne s'agit pas de réhabilitation, le taux de 10 % pour la rénovation et la réparation pourrait s'appliquer si le bénéficiaire est une personne physique ou une copropriété, si deux ans se sont écoulés depuis la construction et si le coût des matériaux ne dépasse pas 40 % de la base imposable.

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