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V3219-17 15 décembre 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

Application du taux réduit de 10 % aux travaux de réhabilitation de logements sous conditions

Un particulier s'interroge sur le taux de TVA applicable aux travaux de réhabilitation de sa résidence principale en sa qualité de promoteur. La DGT précise que le taux de 10 % s'applique si les conditions de reconstruction et de coût sont remplies, tandis que le taux de 21 % s'applique aux sous-traitants ou à la livraison directe de matériaux.

La question posée

Question posée : Taux d'imposition applicable à l'exécution de travaux de réhabilitation d'une résidence principale.

La position de la DGT

Pour appliquer le taux de 10 % aux travaux de réhabilitation, deux phases doivent être respectées : une phase qualitative, où plus de 50 % du coût concerne des éléments structurels, des façades, des toitures ou des travaux analogues/connexes ; et une phase quantitative, où le coût excède 25 % de la valeur de l'édifice (hors terrain). Ce taux s'applique aux contrats directs entre le promoteur et l'entrepreneur, y compris l'installation de meubles de cuisine et de salle de bain, mais pas aux appareils électroménagers ni à la livraison de matériaux par les fournisseurs au promoteur.

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