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Un particulier s'interroge sur l'assujettissement ou l'exonération à la TVA lors de l'achat de trois biens immobiliers destinés à une rénovation en vue d'une revente, ainsi que sur la qualification des travaux en réhabilitation. La DGT précise que la qualification des travaux relève des faits et que l'exonération dépend du respect des conditions relatives à la réhabilitation.
Cuestión planteada Cuestiona si, a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, dichas obras tendrán consideración de rehabilitación y si la entrega de los inmuebles al consultante estará sujeta y, en su caso exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido con posibilidad de renunciar a la exención y proceder a la aplicación de la inversión del sujeto pasivo.
Si las obras cumplen los requisitos de rehabilitación, la entrega de los inmuebles estará sujeta a IVA y no exenta. Si no se consideran rehabilitación, la adquisición y la posterior venta estarán sujetas pero exentas de IVA. En caso de que la operación sea exenta y se renuncie a ella, se aplicará la inversión del sujeto pasivo.
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