Doctrine par thème · Observatoire DGT

Désaffectation : évolution doctrinale de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine nuancée Confiance élevée 35 rescrits · 2014–2025

Doctrine en vigueur

La date d'acquisition pour le calcul de la période de génération de la plus-value est la date d'acquisition de la propriété par l'entité cédante. Dans les processus de fusions ou d'apports d'actifs, le calcul n'est pas interrompu et la date de l'acquisition antérieure soumise à l'impôt est retenue. Pour les biens passant du domaine public à la propriété privée, la date d'acquisition est celle de la transmission du domaine public.

La position de la DGT est passée de la définition de la nature de la désaffectation des biens communs et de son impact sur l'IRPF (Impôt sur le revenu des personnes physiques) vers la détermination technique de la date d'acquisition pour le calcul de la période de génération dans l'IIVTNU (Impôt sur les biens immobiliers). Les consultations les plus récentes se concentrent sur la continuité du calcul temporel dans les opérations sociétales et la transition des biens du domaine public.

Points de bascule

  1. V0340-22

    Précise que la livraison d'un local reste soumise à l'IVA (Taxe sur la valeur ajoutée) si la cessation effective et la désaffectation de l'immeuble n'ont pas eu lieu.

  2. V1759-24

    Établit que dans les fusions ou les apports d'actifs, le calcul de la période de génération de la plus-value n'est pas interrompu.

Analyse fondée sur 30 des 35 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 23 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24
V3210-19 21 nov. 2019

L'autoliquidation de la taxe spéciale n'est pas exigible si le dessaisissement consiste en l'envoi définitif du véhicule hors du territoire

SG de Impuestos Especiales y de Tributos sobre el Comercio Exterior
impuesto especial sobre determinados medios de transportedesafectaciónexenciónno sujeciónterritorio de aplicación del impuesto Ley 38/1992 de Impuestos EspecialesLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
V3192-18 14 déc. 2018

La désaffectation de parties communes et la création de débarras sont soumises aux Actes Juridiques Documentés et potentiellement à l'ITP ou aux Donations

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
actos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosaspropiedad horizontalvinculación ob remdesafectación TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.B
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier
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