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V0903-24 23 avril 2024 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

Le calcul de la période de génération de l'IIVTNU débute dès l'acquisition du terrain, indépendamment de sa désaffectation

Une question a été posée sur le point de départ du délai de calcul de l'impôt sur la plus-value des terrains urbains lors du passage de biens du domaine public au patrimoine de l'administration. La DGT précise que le calcul commence à la date d'acquisition de la propriété, les dates d'affectation ou de désaffectation étant sans incidence.

La question posée

Cuestión planteada 1.- En la transmisión de la propiedad de los terrenos por parte de "las vendedoras" a "la compradora", ¿Cuál es el momento inicial del cómputo del período de generación del incremento de valor: la fecha de adquisición del terreno o la fecha en la que el terreno fue desafectado del dominio público?

La position de la DGT

La fecha de inicio del cómputo del periodo de generación del incremento de valor será la fecha de adquisición del terreno, con un máximo de 20 años. La afectación y desafectación de un bien no supone ni adquisición ni transmisión de su propiedad, por lo que son indiferentes para este cálculo. En el caso de terrenos adjudicados por una Junta de Compensación en compensación por derechos de aprovechamiento, el periodo de generación contará desde la fecha de dicha adjudicación.

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