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Un propriétaire de terrain rural destiné à la culture d'agrumes a sollicité une clarification sur la qualification fiscale des sommes perçues lors de la constitution d'une servitude de passage pour un gazoduc. La DGT détermine que les indemnités liées à la servitude et à la limitation de propriété constituent des revenus du capital immobilier si elles impliquent une désaffectation du terrain, tandis que l'occupation temporaire relève des revenus d'activités économiques.
Cuestión planteada Calificación de las citadas rentas.
Si la servidumbre de paso permanente implica la desafectación de la actividad económica al impedir el cultivo, las cantidades por la servidumbre, la limitación de dominio y el premio de afección son rendimientos del capital inmobiliario. La ocupación temporal del terreno constituye rendimientos de la actividad económica al no haber desafectación. Los intereses de demora, por ser de naturaleza indemnizatoria, tributan como ganancias patrimoniales integradas en la base imponible del ahorro.
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