Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Desafectación: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Präzisierte Auffassung Hohe Zuverlässigkeit 35 Auskünfte · 2014–2025

Geltende Auffassung

Das Anschaffungsdatum für die Berechnung des Zeitraums, in dem der Wertzuwachs entstanden ist, ist das Datum des Erwerbs des Eigentums durch das übertragende Unternehmen. Bei Fusionen oder Sacheinlagen wird die Berechnung nicht unterbrochen, und es wird das vorangegangene steuerpflichtige Anschaffungsdatum herangezogen. Bei Gütern, die von öffentlichem Eigentum in Privatbesitz übergehen, ist das Anschaffungsdatum das Datum der Übertragung aus dem öffentlichen Eigentum.

Die Position der DGT hat sich von der Definition der Natur der Desafectación (Entwidmung) bei gemeinschaftlichem Eigentum und deren Auswirkungen auf die Einkommensteuer (IRPF) hin zur technischen Bestimmung des Anschaffungsdatums für die Berechnung des Entstehungszeitraums in der Grunderwerbsteuer (IIVTNU) entwickelt. Die jüngsten Auskünfte konzentrieren sich auf die Kontinuität der zeitlichen Berechnung bei gesellschaftsrechtlichen Vorgängen und den Übergang von Gütern aus öffentlichem Eigentum.

Wendepunkte

  1. V0340-22

    Stellt klar, dass die Übergabe einer Gewerbeeinheit weiterhin der Umsatzsteuer (IVA) unterliegt, wenn die tatsächliche Einstellung der Nutzung und die Desafectación der Immobilie noch nicht erfolgt sind.

  2. V1759-24

    Legt fest, dass bei Fusionen oder Sacheinlagen die Berechnung des Zeitraums, in dem der Wertzuwachs entstanden ist, nicht unterbrochen wird.

Analyse auf Grundlage von 30 der 35 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 23. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V1759-24 17. Juli 2024

Anschaffungsdatum für die IIVTNU bei Fusionen oder Spaltungen

SG de Tributos Locales
incremento de valordominio públicodesafectaciónrégimen especial de fusionestransmisión de terrenos TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 106
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V3192-18 14. Dez. 2018

Die Abkehr von Gemeinschaftsflächen und die Errichtung von Abstellräumen unterliegen der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte sowie ggf. ITP oder Schenkungsteuer

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
actos jurídicos documentadostransmisiones patrimoniales onerosaspropiedad horizontalvinculación ob remdesafectación TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 7.1.B
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
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